Cómo obtener un préstamo bajo el puesto de avanzada de la tierra para un gran negocio
Un nuevo proyecto de ley destinado a regular el mercado de tierras en Colombia ha generado una gran resonancia entre la población. Las reformas introducidas en el nuevo promoverán la rotación en el mercado de tierras agrícolas y la creación de mentes dispuestas a la adquisición de terrenos.
Según la declaración del Consejo de Ministros, el mercado del suelo ya está activo en previsión de la catástrofe que se avecina. Según los autores del proyecto de ley, se dirigen principalmente a las pequeñas y medianas empresas. Los reinos agrícolas pueden comprar rápidamente terrenos a bajo precio. Tim nada menos, las grandes empresas también niegan un fácil acceso a los recursos de la tierra.
En este artículo veremos qué cambios e innovaciones afectarán a los empresarios, así como qué tipo de mentes existirán bajo la avanzada de la Tierra.
Préstamo para la avanzada de una granja: características y mentes
Para empezar, es importante señalar que la ley aprobada por la Rada transfiere la transferencia de parcelas fuera de los límites de los asentamientos a las autoridades comunales de los consejos rurales y municipales y a las comunidades territoriales. También niegan la capacidad de cambiar el destino de la tierra en autoridades privadas.
Además, están previstas futuras innovaciones:
- Se excluirán del Código de Tierras las disposiciones que demarcarían las comunidades extranjeras (y las personas jurídicas) de las tierras adyacentes de importancia rural más allá de los límites de las zonas pobladas;
- las normas se refieren, por lo tanto, para tales favores se solicita el favor previo del Consejo de Ministros;
- las parcelas de tierra pueden transferirse durante las recesiones o entregarse a parientes cercanos (persona/equipo, padres, hijos, etc.);
- sin determinadas circunstancias, que pueden ser más importantes que el derecho, el terreno no puede aportarse al capital autorizado;
- El Comité Antimonopolio supervisará la demarcación en curso de la concentración de tierras.
La mayoría de los bancos ya han desarrollado una serie de productos crediticios para el sector agrícola, dirigidos a medianas y grandes empresas (empresas agrícolas de más de 500 hectáreas). En este caso, una pequeña empresa a menudo no tiene la capacidad de obtener ganancias mediante tarifas mensuales muy altas. Las estructuras bancarias dependen de dichas deudas para cubrir el riesgo, por lo que los mandantes no pueden ofrecer una garantía de pago oportuno al banco.
De hecho, la propia financiación de los agricultores por parte de los bancos influye en la actividad del mercado de tierras, que es objeto de las restricciones. El momento no es menor, los funcionarios bancarios se muestran reacios a otorgar préstamos a los agricultores y están luchando con los derechos de arrendamiento de tierras. Esta propiedad de la vivienda se ve privada de tiempo efectivo, por lo que el acreedor tiene dudas sobre si el propietario va a limpiar el terreno en un futuro próximo y si podrá pagar la deuda a su debido tiempo.
Al mismo tiempo, se están lanzando una serie de productos financieros que promueven la obtención de un préstamo para un terreno a una tasa de cien centésimas bastante alta, lo que no es rentable para las pequeñas empresas.
Tras la introducción de una nueva ley y una moratoria, los estados agrícolas podrán adquirir terrenos (en lugar de alquilarlos), así como acelerar las posiciones bancarias financieras, incluido el crédito.
Por lo tanto, a medida que los terrenos comiencen a generalizarse en el puesto de avanzada, los cambios en el regulador podrían aumentar el volumen de reservas al que los bancos están obligados a ajustarse en esta posición. Esta, a su vez, es responsabilidad de recaudar fondos para el desarrollo de fondos adicionales que puedan usarse para préstamos al sector agrícola. Además, las reformas permitirán a los bancos aumentar significativamente sus líneas de crédito.
Bancos que otorgan préstamos para el puesto de avanzada de un terreno
Los préstamos bancarios son uno de los más comunes y fiables, por lo que gozan de popularidad entre los empresarios adinerados.
Hoy en día existe una cantidad suficiente de productos crediticios que le permiten tomar una posición cerca de la avanzada de un terreno, apto para grandes y medianas empresas. Para lo cual el cliente debe tener una buena reputación financiera, todos los documentos y contactos necesarios. Los bancos están más dispuestos a promover su innovación entre sus clientes, ya que son propietarios de un negocio que ha estado operando con éxito durante mucho tiempo, tiene una contribución significativa al mercado y genera ingresos estables.
Los tipos de interés medios de los préstamos (en ) para empresas oscilan entre el 18% y el 27% del valor de mercado. El tamaño de la posición puede variar desde cantidades pequeñas (alrededor de 350 mil) hasta cantidades mayores (hasta 1 millón de jrivnia). En este caso, los bancos que otorgan crédito con una tarjeta ya preparada o con una tarjeta para un terreno avanzado no mostrarán pronto su superioridad ante las autoridades. Estas propuestas financieras tienden a transferirse a préstamos bajo la barrera de la inviolabilidad. Los más demandados en el mercado son los apartamentos de una habitación en Novobudov, para los cuales puede encontrar compradores fácilmente..
Entre los bancos que ofrecen préstamos sobre terrenos, los mayores beneficios para los clientes son: Oschadbank, OTP-Bank, Kredobank, Megabank y Taskombank.
Como regla general, este puesto se puede otorgar para cualquier propósito, incluida la vida diaria de un complejo agrícola o de un edificio.
Préstamo para la avanzada de tierras agrícolas en Colombia
El nuevo proyecto de ley incluye una serie de disposiciones que regulan la superficie total de terrenos agrícolas que pueden estar bajo la autoridad de un ciudadano o persona jurídica. Y a ti mismo:
- las parcelas no son culpables de sobrecrecer el 0,5% de las tierras agrícolas de la región;
- la superficie de las parcelas dentro de una región no debe exceder el 15% de la tierra de importancia agrícola.
Un papel igualmente importante lo desempeña la prioridad que se dará a los inquilinos a la hora de comprar terrenos. En otras palabras, el antiguo gobernante de la tierra está obligado a propagarlo a sus habitantes, e incluso de forma más negativa, a otras personas.
La gran rotación de tierras rurales se refleja en la implementación de un nuevo inventario y la entrada obligatoria de datos al Catastro de Tierras del Estado (DLC).
Otra innovación fue la introducción de licitadores, personas que se dedican a realizar subastas y fijar el precio máximo que se anuncia en el momento de las subastas de tierras. Están autorizados por la Agencia Estatal de Recursos Terrestres de Colombia.
¿Cómo cancelar el préstamo a plazo para el puesto de avanzada del terreno?
En primer lugar, los bancos se cuentan entre los acreedores; si el prestamista quiere cancelar el préstamo en el puesto de avanzada del terreno en Terminovo, entonces puede recurrir a otras compañías financieras que dan dinero a personas ingenuas. La preparación y ejecución de documentos en estas organizaciones no suele tardar más de dos o tres días, en comparación con los bancos, ya que a veces retrasan el plazo hasta el final del día (y a veces más). Pero prepárese antes de que le ofrezcan tarifas más altas.
Un registro claro y un pequeño paquete de documentos no es la única ventaja de este tipo de organizaciones: al firmar el acuerdo, el cliente tiene la oportunidad de devolver la moneda del préstamo: grivna, dólar o euro.
Para retirar créditos del cliente, solo necesitará los datos de su pasaporte, número de identificación y documentos territoriales. Después del registro del terreno, el cliente se ve privado del derecho a cultivar el terreno y aprovecharlo para otros fines.
